Welhoeksedijk 64

HOOGVLIET ROTTERDAM

vraagprijs

verkocht

Ook uw woning of bedrijfspand succesvol verkopen? Neem dan contactmet ons op

Omschrijving

Uniek aanbod!

Dit sfeervolle en uiterst karakteristieke 2/1-kap dijkhuis uit 1902 is bijzonder fraai gelegen, op de grens van Poortugaal en Hoogvliet, aan een rustig autoluw dijkje ‘midden in het groen’. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is er volledig vrij uitzicht over de polder.

De royale tuin is mooi aangelegd en biedt heel veel privacy. Het huis is grotendeels gerenoveerd en o.m. voorzien van een gezellige woonkeuken en een lichte woonkamer met prachtig uitzicht!

Indeling:

Benedendijks: knusse woonkeuken met leuke L-indeling met diverse inbouwapparatuur en vloerverwarming, openslaande deuren naar de tuin en vrij uitzicht! Tevens moderne badkamer met 2 persoons-ligbad, toilet, ruime inloopdouche en wastafel.

Dijkniveau: Entree/tochtportaal met toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer is voorzien van een eiken vloer en grote raampartijen aan de voor- en achterzijde t.b.v. het mooie uitzicht.

Tweede verdieping: overloop met toegang tot de 2 slaapkamers, bergkasten en toiletruimte.

In het eerste kwartaal van 2024 zal de dijk vrijwel autovrij zijn. Deze wordt afgesloten d.m.v. een poller, echter blijven de huizen bereikbaar voor bewoners en bestemmingsverkeer.

Algemeen:

- Energielabel D
- Woonoppervlak: 85m2
- Inhoud: 303m3
- Perceeloppervlak: 490m2
- Bouwjaar: 1902
- het huis kan aan achterzijde nog wat uitgebouwd worden

Het huis is voor verkoop bouwkundig gekeurd door een erkend bedrijf, het rapport is vrij beschikbaar.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status: verkocht
Aanvaarding: in overleg

Bouw

Soort woning: woonhuis
Soort woonhuis: eengezinswoning
Type woonhuis: twee onder een kapwoning
Aantal woonlagen: 3
Bouwjaar: 1902
Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed
Voorzieningen: tv kabel
Isolatie: dubbel glas

Energie

Energielabel: D
Verwarming: cv ketel
Warm water: cv ketel
C.V.-ketel: gas gestookte combi-ketel uit 2015 van Remeha, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 85 m²
Perceeloppervlakte: 490 m²
Inhoud: 303 m³
Inpandige ruimte oppervlakte: 8 m²
Bergruimte oppervlakte: 7 m²

Indeling

Aantal kamers: 3

Buitenruimte

Ligging: aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen
Tuin: achtertuin met een oppervlakte van 296 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Garage: geen garage
Parkeergelegenheid: openbaar parkeren
Schuur/berging: aangebouwd steen

Foto's