Ruime, zorgvuldig onderhouden twee-onder-een-kap woning met o.m. 5 slaapkamers, garage, oprit en fraaie tuin met tuinoverkapping in het hart van het dorp Poortugaal!
Bent u op zoek naar een royale, karakteristieke woning met energielabel A, volop leefruimte, een praktische indeling én een fijne ligging? Dan is deze zeer zorgvuldig onderhouden woning uit de jaren ’70 absoluut een bezichtiging waard. Met maar liefst 144 m² woonoppervlakte biedt deze woning alle ruimte voor een groot gezin, thuiswerken of hobby’s. De woning beschikt over vijf volwaardige slaapkamers, een lichte en ruime leefruimte en een prettige, functionele indeling. Buiten geniet u van een heerlijke besloten tuin met sfeervolle tuinoverkapping; een fijne plek om in alle rust te ontspannen of gezellig buiten te zitten met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit én een ruime garage, ideaal voor extra opslag, hobbyruimte of het parkeren van uw auto.
De ligging is bijzonder aantrekkelijk: middenin de dorpskern en op loopafstand van supermarkt(en), winkels, openbaar vervoer en diverse andere voorzieningen. Hierdoor combineert deze woning comfortabel wonen met het gemak van alle dagelijkse voorzieningen dichtbij.
Kortom: een royale, instapklare, zorgvuldig onderhouden woning op een uitstekende locatie!!
Indeling:
Ruime woonkamer met mooi lichtinval en met mooie massief-eiken vloer, open landelijke keuken met diverse kwaliteits-inbouwapparatuur, lichte hal/entree met toilet, meter- en bergkast.
1e verdieping: 3 praktische slaapkamers, overloop, badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel.
2e verdieping: 2 slaapkamers, overloop met wasbak, toegang tot bergruimte en vliering.
Algemeen:
- Energielabel A
- 8 zonnepanelen
- airconditioning
- 304 m2 eigen grond
- 144 m2 woonoppervlakte
- 574 m3 inhoud
- 21 m2 garage v.v. wasmachineaansluiting
- mooie tuinoverkapping met oude karakteristieke eikenhouten staanders
- eigen oprit
- fraaie achtertuin met veel zon en privacy
Waalstraat 99
Poortugaal
vraagprijs€ 669.000,- k.k.
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 669.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- twee onder een kapwoning
- Aantal woonlagen
- 3
- Bouwjaar
- 1975
- Onderhoud binnen
- goed_tot_uitstekend
- Onderhoud buiten
- uitstekend
- Voorzieningen
- airconditioning, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
- Isolatie
- dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Energie
- Energielabel
- A
- Verwarming
- cv ketel, mogelijkheid voor open haard
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- Vaillant (uit 2016)
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 144 m²
- Perceeloppervlakte
- 304 m²
- Inhoud
- 574 m³
- Inpandige ruimte oppervlakte
- 21 m²
- Buitenruimte oppervlakte
- 8 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 6
Buitenruimte
- Ligging
- in centrum, beschutte ligging
- Tuin
- achtertuin met een oppervlakte van 122 m² en is gelegen op het noorden
Bergruimte
- Garage
- aangebouwde stenen garage
- Parkeergelegenheid
- op eigen terrein
Foto's
Plattegronden
