Van Oestendestraat 37C

Ruim en instapklaar 3-kamerappartement op centrale locatie!

Op zoek naar een woning waar je zó je meubels kunt neerzetten? Dan is dit verzorgde en instapklare 3-kamerappartement absoluut een bezichtiging waard. Hier woon je in een fijne, rustige straat met een prettig "ons-kent-ons"-gevoel, terwijl alle voorzieningen van de stad binnen handbereik liggen. De woning is recent gemoderniseerd, beschikt over een praktische indeling met verrassend veel ruimte en biedt volop mogelijkheden om wonen, werken en ontspannen te combineren. Een ideale plek voor starters, stellen of kleine huishoudens die comfortabel willen wonen op een centrale locatie in Rotterdam-Zuid.

Met een lichte woonkamer, twee ruime slaapkamers, een moderne renoveerde keuken, een vernieuwde badkamer en toilet, en een balkon aan de achterzijde biedt dit appartement alles voor comfortabel wonen. Dankzij de flexibele indeling kan één van de slaapkamers ook uitstekend dienen als eetkamer.

De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren. De gunstige ligging op loopafstand van winkelcentrum Zuidplein, metro- en busverbindingen en diverse voorzieningen maakt dit een ideale woning voor starters, stellen of kleine huishoudens.

Indeling

Begane grond
Afgesloten portiek met toegang tot de bergingen en het trappenhuis naar de woning. De meterkast bevindt zich op de tweede verdieping.

Entree
Via de hal, voorzien van een nette plak PVC-vloer, zijn de eerste slaapkamer, badkamer, toiletruimte, keuken en een praktische inbouwkast met aansluitingen voor wasmachine en droger bereikbaar. De tweede slaapkamer is bereikbaar via de woonkamer.

Toiletruimte
De moderne toiletruimte is in 2024 vernieuwd en afgewerkt met grote, tijdloze beige vloertegels en deels betegelde wanden in dezelfde stijl. De rustige kleurstelling zorgt voor een ruimtelijke en verzorgde uitstraling.

Woonkamer
De sfeervolle woonkamer geniet van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De fraaie PVC-vloer en vaste inbouwkast dragen bij aan de nette en praktische afwerking. Via de karakteristieke en-suite deuren is de aangrenzende kamer bereikbaar.

Slaapkamer / eetkamer
Deze royale ruimte bevindt zich aan de rustige achterzijde van het appartement en beschikt over een handige inbouwkast. Via de openslaande deuren is er direct toegang tot het balkon. Dankzij de en-suite indeling kan deze kamer naar wens worden gebruikt als ruime slaapkamer of eetkamer.

Badkamer
De badkamer is eveneens vernieuwd in 2024 en uitgevoerd in dezelfde stijlvolle beige tegelafwerking als de toiletruimte. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, elektrische handdoekradiator en mechanische ventilatie.

Tweede slaapkamer
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de tweede ruime slaapkamer. Deze kamer is veelzijdig in gebruik en geschikt als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte.

Keuken
De ruime reeds gerenoveerde (2026) keuken beschikt over een moderne en sfeervolle keukenopstelling. Diverse apparatuur is recent vernieuwd, waaronder de kookplaat, recirculatiekap en vaatwasser. Tevens bevindt zich hier de Vaillant cv-ketel uit 2018. Vanuit de keuken is eveneens toegang tot het balkon.

Balkon
Het balkon is gelegen aan de achterzijde van het appartement op het noorden. Tijdens warme zomerdagen biedt de ligging een aangename plek in de schaduw.

Over de wijk
Carnisse is een wijk die volop in ontwikkeling is. De afgelopen jaren heeft het nabijgelegen Hart van Zuid een indrukwekkende transformatie ondergaan, met onder meer het vernieuwde Zuidplein, Theater Zuidplein, Ahoy en diverse nieuwe voorzieningen. Daarnaast wordt er fors geïnvesteerd in nieuwbouw, vergroening en de verdere kwaliteitsverbetering van de wijk.

Met het groene Zuiderpark op korte afstand, uitstekende openbaarvervoervoorzieningen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik biedt Carnisse een aantrekkelijke combinatie van stedelijk wonen, bereikbaarheid en toekomstperspectief.

Pluspunten van de woning
- Instapklaar en recent gemoderniseerd
- Badkamer en toiletruimte vernieuwd in 2024
- Keuken gerenoveerd in 2026
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Moderne plak PVC-vloerafwerking
- Twee ruime slaapkamers en flexibele indeling
- Karakteristieke en-suite deuren
- Balkon aan de rustige achterzijde
- Actieve Vereniging van Eigenaren
- CV-ketel (Vaillant) uit 2018
- Op loopafstand van Zuidplein, metro en busverbindingen
- Nabij Zuiderpark en Hart van Zuid
- Gelegen in een prettige straat met een fijne buurt- en gemeenschapsgevoel

Kortom: een verzorgd, sfeervol en instapklaar appartement op een centrale locatie, waar u direct kunt genieten van comfortabel wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.