In een gewilde en kindvriendelijke woonwijk van Poortugaal staat deze verzorgde woning met 115 m² eigen grond te koop. Een licht en sfeervol huis waar je direct kunt intrekken – ideaal voor wie comfortabel wil wonen, zonder al te veel te hoeven klussen!
De woning (bouwjaar 1993) is uitstekend onderhouden en recent nog geschilderd, waardoor alles fris en modern oogt. De nieuwe keuken vormt het hart van de woning en is van alle gemakken voorzien. De lichte woonkamer biedt een fijne leefruimte met uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het zuiden. Hier geniet je volop van de zon, óf van schaduw onder de nieuwe tuinoverkapping – perfect voor lange zomeravonden of een kop koffie in het voorjaar. De badkamer is wat gedateerd, maar is schoon en netjes.
Aan de voorzijde beschikt de woning over een handige fietsenberging, ideaal voor gezinnen. De leuke straat en rustige ligging maken het plaatje compleet – een fijne plek waar buren elkaar nog groeten en kinderen veilig kunnen spelen.
Kortom: een keurig onderhouden, lichte en instapklare woning met zonnige tuin, moderne keuken en veel wooncomfort.
Kom kijken en laat je verrassen door de sfeer en ruimte die Rietdekker 22 te bieden heeft!
Indeling: hal/entree met meterkast, toilet en deur naar de berging, ruime woonkamer met bergkast en toegang tot de tuin, moderne open keuken (2025) met inductiekookplaat v.v. geïntegreerde afzuiging, magnetron, oven en vaatwasser.
1e verdieping: 2 ruime slaapkamers (voorheen 3), overloop, badkamer met nette inrichting voorzien van o.m. ligbad, douche, wastafel en toilet.
2e verdieping: ruime zolderslaapkamer met dakkapel en bergruimte, overloop met CV-opstelling en diverse inbouwapparatuur.
Algemeen:
- energielabel A
- woonoppervlakte 106 m2
- perceel 115 m2 eigen grond
- houten tuinoverkapping
Rietdekker 22
POORTUGAAL
vraagprijs€ 449.000,- k.k.
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 449.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- tussenwoning
- Aantal woonlagen
- 3
- Bouwjaar
- 1993
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- goed_tot_uitstekend
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie, dakraam, glasvezel kabel
- Isolatie
- dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Energie
- Energielabel
- A
- Verwarming
- cv ketel
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- gas gestookte combi-ketel uit 2024 van Remeha Avanta ace CW5, eigendom
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 106 m²
- Perceeloppervlakte
- 115 m²
- Inhoud
- 390 m³
- Inpandige ruimte oppervlakte
- 4 m²
- Bergruimte oppervlakte
- 5 m²
- Buitenruimte oppervlakte
- 2 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 4
Bergruimte
- Garage
- geen garage
- Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren
- Schuur/berging
- aangebouwd steen
Foto's
Plattegronden
