Marlijnstraat 18

Bent u op zoek naar een bijzondere woning in een unieke woonwijk?

Deze gezellige woning, compleet met achtertuin, eigen parkeerplaats en een externe geluidsdichte muziek-/hobbyruimte, beschikt o.a. over een lichte woonkamer, witte L-vormige keuken met inbouwapparatuur alsmede een moderne en geheel betegelde badkamer en is gelegen in de bijzondere wijk "Veld van Klanken".

In de terp op het groene binnenterrein is de geïsoleerde (muziek)ruimte met daklicht ter grootte van circa 12 m² gelegen. Deze geluiddichte kamer is voorzien van verwarming en mechanische ventilatie alwaar u zich helemaal kunt uitleven in uw muziek-/hobbykamer. Uiteraard kunt u deze ruimte ook gebruiken als kantoor- of bergruimte.

Zowel met de auto als het openbaar vervoer is Hoogvliet goed bereikbaar. Via de A15 of Groene Kruisweg kunnen automobilisten gemakkelijk van en naar bijvoorbeeld Rotterdam komen. Ook met het openbaar vervoer is de gemeente goed bereikbaar. Op wandelgebied is Hoogvliet bij uitstek een geschikte omgeving; maak eens een wandeling of fietstocht langs de Oude Maas.

P.S. Natuurlijk bent u ook welkom als u geen muziekliefhebber bent!

INDELING

Entree/hal met meterkast en garderobe-nis, toegang tot het volledig betegeld toilet met fonteintje. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle vloer gecombineerd met wandafwerking van glad stucwerk. De grote glazen pui biedt zicht op de achtertuin die vrijwel direct grenst aan de Terp, een leuk en speels uitzicht in het groen. Trapopgang naar de slaapverdieping.

Ruime open keuken aan de voorzijde van de woning. De L-vormige keukeninrichting is uitgevoerd in hoogglans wit en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap alsmede een magnetron en oven op werkhoogte.

1e VERDIEPING
Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer, 3 slaapkamers. De wit en grijs betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met handdouche en een regendouche, wastafelmeubel met 2 waskommen welke is tevens is voorzien van een bijpassende spiegel. Hier treft u ook de aansluiting voor wasmachine en droger.

ACHTERTUIN
De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en voorzien van een eigen achterom. De tuin is gelegen in de luwte van de terp welke tevens fungeert als verlengstuk van de tuin en dus extra speelruimte voor de kinderen.

MUZIEKKAMER/ MULTIFUNCTIONELE RUIMTE
Zeer ruime geluiddichte muziekkamer met daklicht en voorzien van verwarming en mechanische ventilatie. Goede ligging direct naast de ingang met een extra brede deur.

BIJZONDERHEDEN
- Externe bergruimte circa 12 m²;
- Gebruiksoppervlakte wonen circa 89 m²;
- Bouwjaar 2010;
- Gelegen in de bijzondere woonwijk 'Veld van Klanken';
- Externe geluidsdichte muziekruimte;
- Eigen parkeerplaats;
- Stadsverwarming;
- Gelegen op eigen grond;


VERENIGING VAN EIGENAARS
Het perceel eigen grond met 38 woningen, muziekkamers en eigen parkeerplaatsen zijn uitgegeven in appartementsrechten. Hiertoe is een Vereniging van eigenaar opgericht met een bijdrage ad. € 104,00 per maand. De Verenging is opgericht ten behoeve van het onderhoud van de terp met de geïsoleerde muziekkamers waarbij gedacht moet worden aan een tuinman, onderhoud sprinklerinstallatie en voor de woning gezamenlijk onderhoud van de daken. De gemeenschappelijke tuin wordt onderhouden door een tuinman. De picknicktafels in de gezamenlijke tuin zijn voor algemeen gebruik.

OPLEVERING
Aanvaarding in overleg