Limes 90

Fraaie, moderne vrijstaande villa gelegen in mooi stukje van de eigentijdse woonwijk "Valckesteyn" o.m. voorzien van 27 zonnepanelen, airco's, garage, kantoor-/praktijkruimte, royale tuin rondom de woning, jacuzzi en meerdere parkeerplaatsen. De zorgvuldig onderhouden woning is zeer compleet en heeft een elegante uitstraling!

De wijk is centraal gelegen nabij de dorpskernen van Poortugaal en Rhoon. Rotterdam is tevens nabij gelegen en goed bereikbaar met de auto of openbaar vervoer. In het naastgelegen bos en polders met de karakteristieke dijken is het heerlijk wandelen! Maar ook golfbaan en jachthaven zijn op fietsafstand gelegen!

Indeling:

De L-woonkamer is voorzien van 2 gezellige zithoeken, erker, een moderne gashaard en een eetgedeelte, tevens voorzien van 2 schuifpuien en openslaande deuren naar de tuin, de keuken is strak, eigentijds en van veel inbouwapparatuur voorzien zoals: quooker, combi-stoomoven, combi-magnetron, koffiemachine, vaatwasser etc. allen van Duitse makelij! Via de bijkeuken kunt u de naastgelegen garage en praktijkruimte annex hobbykamer bereiken, in de royale vide/hal de opgang naar de verdieping. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

De verdieping: 4 ruime slaapkamers, overloop/vide en de moderne luxe badkamer voorzien van alle gemakken zoals o.m. vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming en bluetooth speakersysteem voor optimaal ontspannen!

Algemeen:

- energielabel: A
- tuin rondom met diverse terrassen en een sproei-installatie, alsmede de overdekte jacuzzi
- meerdere parkeerplaatsen
- 1058 m2 eigen grond
- 225 m2 woonoppervlakte
- 977 m3 inhoud
- alarminstallatie
- alle woonvertrekken voorzien van airco
- gehele huis voorzien van elektrische screens en (rol)horren
- Nefit HR, bouwjaar 2019
- goed onderhouden, in 2023 geschilderd
- bouwjaar woning 1999/2000