Te koop in ‘hartje Rotterdam’; een fraai geheel gemoderniseerd ruim 3 kamer-appartement, gesitueerd in het Montevideo-gebouw op de 26e verdieping (!) met een exceptioneel fraai uitzicht over o.m. de Maas en het centrum van Rotterdam.
Het complex:
Montevideo, een hoog gebouw met luxeappartementen en -kantoren, ontworpen door Mecanoo Architecten, en biedt exclusieve voorzieningen die uw woonervaring naar een hoger niveau tillen. In het complex vindt u een luxe wellnessruimte met een zwembad, sauna en fitness, alleen toegankelijk voor bewoners. Extra gasten? Geen probleem! Het gebouw beschikt over twee ‘hotelkamers’ waar vrienden of familie kunnen verblijven.
De toren zelf is 139,5 meter hoog. De naam Montevideo verwijst naar het verleden, toen de Wilhelmina-pier nog veel pakhuizen telde, waarvan één de naam van de Uruguayaanse hoofdstad Montevideo droeg. Inclusief de "M" op het dak is het gebouw 152,32 meter hoog. De toren is onderverdeeld in sky, city, loft en water appartementen. Onder in het gebouw zit een restaurant van Loetje.
De locatie:
De Montevideo staat op de Wilhelminapier, op de Kop van Zuid vlak naast het World Port Center. Dit voormalige havengebied was jarenlang vervallen, maar is sinds ongeveer 2000 intensief gerenoveerd en omgebouwd tot een gebied met kantoren, appartementen, horeca, winkels en het nieuwe Luxor Theater. De Montevideo staat naast Hotel New York, het voormalige hoofdkantoor van de Holland-Amerika Lijn.
De Wilhelminapier en omgeving bieden een overvloed aan culinaire hotspots, waaronder gerenommeerde restaurants zoals HMB, ONO en Loetje. De Foodhallen en de Fenix Food Factory liggen op loopafstand.
Het stadscentrum van Rotterdam is zeer bereikbaar met de metro, watertaxi of een fietstocht van 15 minuten. Schiphol ligt op slechts 25 minuten reizen met de hogesnelheidstrein vanaf Rotterdam Centraal.
Naast het 'landpark' worden aan de kades aan beide kanten van de Rijnhaven drijvende parken aangelegd. Door steigers en loopbruggen kunt u straks van park naar park lopen en een echt Rondje Rijnhaven wandelen. U kunt straks met uw voeten in het water genieten van het groen. In het midden van de Rijnhaven komt een Maritiem Centrum. Een groene oase van rust tussen twee oevers!!
Het appartement:
Op de begane grond is de entree met luxe uitstraling, voorzien van de liften en het kantoor van de huismeester.
Op de 26e verdieping is de hal met toegang tot de appartementen aldaar. Indeling: entree met videofoon en toegang tot het toilet, de woonkamer, uiteraard met het fraaie uitzicht, open keuken met luxe inrichting en inbouwapparatuur, loggia met veel glas welke ook geopend kunnen worden voor het ‘buitengevoel’, 3 slaapkamers, fraaie comfortabele badkamer met o.m. ligbad, inloopdouche en wastafels. Het gehele appartement is enkele jaren geleden geheel gestuct, voorzien van een mooie gietvloer met vloerverwarming, nieuwe keuken en badkamer. Het appartement is helemaal instap klaar!
Algemeen:
- energielabel A
- VvE bijdrage: € 627,-- p/mnd
- VVE is inclusief voorschot stookkosten, bijdrage zwembad, sauna en sportschool
- Inpandige berging
- eigen parkeerplaats
- appartement word gemeubileerd aangeboden
Landverhuizersplein 110
ROTTERDAM
vraagprijs€ 1.095.000,- k.k.
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 1.095.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
VvE checklist
- Inschrijving KVK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (627,00 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Soort woning
- appartement
- Soort appartement
- portiekwoning
- Aantal woonlagen
- 1
- Woonlaag
- 26
- Bouwjaar
- 2005
- Open portiek
- nee
- Onderhoud binnen
- uitstekend
- Onderhoud buiten
- goed_tot_uitstekend
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie, airconditioning, balansventilatie
Energie
- Energielabel
- A
- Verwarming
- stadsverwarming, vloerverwarming geheel
- Warm water
- stadsverwarming
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 148 m²
- Bergruimte oppervlakte
- 7 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 3
Buitenruimte
- Ligging
- in centrum
Bergruimte
- Garage
- geen garage
- Parkeergelegenheid
- parkeergarage
- Schuur/berging
- inpandig
Foto's
Plattegronden
