Leuke kans! Deze goed onderhouden woning is gelegen aan een rustig straatje, vrijwel in het centrum van Poortugaal nabij winkels, scholen en openbaar vervoer en is voorzien van een eigentijds interieur en sfeervolle veranda! De zonnige tuin is ruim en gelegen op het ZW. Hele leuke woning -instapklaar- voor starters en/of jonge gezinnen!!
Indeling:
De ruime en lichte hal biedt d.m.v. een mooie stalen deur toegang aan de woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin met sfeervolle veranda aan de achterzijde van de woning. Moderne open keuken voorzien van een 5 pits gasfornuis, heteluchtoven (2025), afzuigkap, vaatwasser (2023), koel-/vriescombinatie (2023) en een verdiepte kelderkast. Rolluik aan voorzijde (woonkamer).
1e verdieping:
Hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers met rolluiken, waarvan 1 slaapkamer tevens beschikt over airco (2023), overloop met een moderne badkamer met ruime inloopdouche, wastafel en 2e toilet en een aparte wasruimte voor wasmachineopstelling. De slaapkamers hebben vaste kasten en 1 slaapkamer is voorzien van een luxe, op maat gemaakte, inbouwkast. Op de overloop is ook nog een vaste kast aanwezig.
2e verdieping:
Deze is te bereiken via een vlizotrap en heeft een stahoogte van ca. 2.10 mtr. Het is ingedeeld in 2 ruimten, in de eerste ruimte staat de cv-installatie opgesteld (bouwjaar 2023). De andere ruimte is als kamer te gebruiken of als bergruimte. U kunt hier relatief eenvoudig een trap plaatsen met eventueel een dakkapel om extra slaapkamers te realiseren.
Bijzonderheden:
- Energielabel: C
- CV-gas (2023)
- Nieuwe meterkast (2024)
- 11 zonnepanelen (2024)
- Gelegen op 131 m² eigen grond
- De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten
- Sfeervolle veranda c.q. tuinoverkapping
- Dak van de schuur vernieuwd in 2024
- Geheel voorzien van led-spots verlichting
- Aparte wasruimte
Koninginnelaan 6
POORTUGAAL
vraagprijs€ 395.000,- k.k.
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 395.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- tussenwoning
- Aantal woonlagen
- 3
- Bouwjaar
- 1960
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- goed
- Voorzieningen
- rolluiken, zonnepanelen
- Isolatie
- dakisolatie, dubbel glas, hr glas
Energie
- Energielabel
- C
- Verwarming
- cv ketel
- Warm water
- cv ketel
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 76 m²
- Perceeloppervlakte
- 131 m²
- Inhoud
- 304 m³
- Inpandige ruimte oppervlakte
- 10 m²
- Bergruimte oppervlakte
- 6 m²
- Buitenruimte oppervlakte
- 17 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 3
Buitenruimte
- Ligging
- aan rustige weg, in centrum
- Tuin
- achtertuin met een oppervlakte van 41 m² en is gelegen op het zuidwesten
Bergruimte
- Garage
- geen garage
- Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren
- Schuur/berging
- vrijstaand steen
Foto's
Plattegronden
