Kerkstraat 41

***Prijsverlaging***

Deze vrijstaande woning met garage en eigen parkeerplaats vertegenwoordigt het beste uit 2 werelden; vele authentieke details en sfeer uit de jaren '30 gecombineerd met een modern interieur! In 2016 is het huis grotendeels gerenoveerd (nieuwe keuken, badkamer, electra, leidingwerk etc) en geschikt gemaakt voor het gezinsleven.

Met een geringe investering en gunstige subsidiemogelijkheden is het huis bij aankoop ook snel verduurzaamd. Er is al grotendeels dubbele beglazing, kapisolatie en een moderne, zuinige CV-installatie. Hierover is meer informatie beschikbaar.

De tuin is geheel in de 'oud hollandse' stijl aangelegd en biedt zowel zon als schaduw.

Het woonhuis ligt op loopafstand van de gezellige dorpskern van Poortugaal. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn nabij gelegen. Voor recreatie kunt u terecht in de grienden en polders van Albrandswaard. Maar ook een golfbaan alsmede jachthaven zijn aanwezig!!

U bent van harte welkom een een vrijblijvend bezoek aan dit unieke woonhuis!

Indeling:

Woonkamer voorzien van zit- en eetgedeelte, mooie visgraatvloer en openslaande deuren naar de tuin, open keuken met lichte, eigentijdse inrichting, ruime bijkeuken met wasmachineaansluiting en CV-opstelling. Hal/entree met toilet en deur naar de kelder.

1e verdieping: 3 slaapkamers, moderne badkamer met douche, badmeubel met dubbele wastafel en toilet. Overloop met vaste trap naar de zolderruimte.

2e verdieping: de zolderruimte is in gebruik als slaapkamer/hobbyruimte en voorzien van vaste trap en veluxraam.

Algemeen:

- 230 m2 eigen grond
- grotendeels dubbele beglazing en dakisolatie
- bouwjaar 1935
- tuin op het westen
- de garage is aanpandig en kan worden verbouwd tot extra woonruimte