Midden in het groen, op een prachtige locatie nabij de rivier de Oude Maas, bevindt zich deze ruime, keurig onderhouden en instapklare maisonnettewoning. De woning is verdeeld over de derde en vierde verdieping en biedt met drie kamers (voorheen vier) een verrassend ruime en lichte indeling.
Gelegen in de geliefde woonwijk Westpunt geniet u hier van een rustige, groene omgeving met een sfeervol hofje en volop parkeergelegenheid. Tegelijkertijd is de ligging zeer centraal: winkelcentrum De Binnenban, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen bevinden zich op korte afstand.
De woning beschikt over een zonnig balkon op het zuidwesten (ca. 8 m²), waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Daarnaast is er een praktische berging van circa 8 m² onder het complex en beschikt u over maar liefst twee eigen parkeerplaatsen in een afgesloten garage — een absolute meerwaarde.
Deze maisonnette is gelegen op eigen grond en biedt een comfortabele woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Een ideale woning voor wie ruim, rustig en toch centraal wil wonen, zonder het onderhoud van een tuin.
De actieve VvE heeft plannen opgesteld om het complex verder te verduurzamen/renoveren (richting energielabel A+). Dit zal leiden tot een hogere maandelijkse bijdrage, maar daar staan lagere energielasten en mogelijke fiscale voordelen tegenover. Tijdens een bezichtiging informeren wij u hier graag uitgebreid over.
Indeling:
3e verdieping:
Hal/entree met toilet en meterkast, fraaie woonkeuken (2025) met moderne, lichte inrichting en diverse inbouwapparatuur, ruime woonkamer met openslaande deuren naar het balkon.
4e verdieping:
Overloop, twee (voorheen drie) royale slaapkamers en een badkamer met frisse, eigentijdse inrichting, voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Waskast met wasmachine aansluiting en opstelling boiler.
Algemeen:
- Bijdrage VvE na renovatie: € 356,-- bruto, incl. stookkosten, per maand
- Twee overdekte parkeerplaatsen
- Ruime parkeergelegenheid in de wijk
- Berging aanwezig
- Elektrisch zonnescherm
- 107 m3 woonoppervlakte
Kardoenhof 53
HOOGVLIET ROTTERDAM
vraagprijs€ 339.000,- k.k.
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 339.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
VvE checklist
- Inschrijving KVK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (356,00 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Soort woning
- appartement
- Soort appartement
- bovenwoning
- Aantal woonlagen
- 2
- Bouwjaar
- 1973
- Open portiek
- nee
- Onderhoud binnen
- goed_tot_uitstekend
- Onderhoud buiten
- goed
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie
- Isolatie
- dubbel glas
Energie
- Energielabel
- C
- Verwarming
- blokverwarming
- Warm water
- elektrische boiler eigendom
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 107 m²
- Bergruimte oppervlakte
- 22 m²
- Buitenruimte oppervlakte
- 7 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 3
Buitenruimte
- Ligging
- in woonwijk, vrij uitzicht
Bergruimte
- Garage
- inpandige parkeerkelder
- Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren
- Schuur/berging
- inpandig
Foto's
Plattegronden
