Wonen op een plek die de stad echt laat voelen, met de charme van 1904 én het comfort van een volledig vernieuwde woning. Dit sfeervolle 3-kamerappartement van 85m² op de eerste verdieping combineert authentieke architectuur met een modern interieur dat in 2024 volledig en met oog voor detail is gerenoveerd. De volledige renovatie resulteerde in energielabel A, wat zich vertaalt in lage energiekosten en optimaal wooncomfort het hele jaar door.
Wat dit appartement onderscheidt, zijn de originele details die bewust zijn behouden: hoge paneeldeuren, sierlijke plafonds en karakteristieke schouwen geven de ruimtes een sfeer die je in nieuwbouw vergeefs zoekt. Bij binnenkomst treft u direct de imposante plafondhoogte, waarna de lichte woonkamer naadloos overloopt naar een ruime eetkamerzone en een royale, moderne keuken. Die keuken is volledig vernieuwd en voorzien van alle inbouwapparatuur. Vanuit de keuken opent u de deuren naar het besloten balkon, waar u heerlijk kunt genieten van de zon. Ideaal voor een rustig ontbijt of een heerlijke borrel.
Het appartement beschikt over twee kamers, flexibel in te richten als slaapkamers, werkkamer of hobbyruimte, afhankelijk van uw wensen. De badkamer met toilet is functioneel ingedeeld.
De ligging: een buurt in volle opmars
Het appartement ligt op drie minuten loopafstand van Metrostation Rijnhaven, waarmee Rotterdam Centraal in 10 minuten bereikbaar is. De wijk ontwikkelt zich in hoog tempo: Katendrecht met het nieuwe FENIX-museum en het bruisende Deliplein ligt om de hoek, en op zichtafstand verschijnen de komende jaren zowel het Rijnhavenpark als het Nelson Mandelapark. Wie nu koopt, koopt in een wijk die uitgroeit tot een van de meest gewilde plekken van Rotterdam-Zuid.
Algemeen
- Woonoppervlakte 85 m²
- Bouwjaar 1904 - volledig gerenoveerd 2024
- Energielabel A
- 2 parkeervergunningen à € 308,00 per jaar
- Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 116
Hillelaan 46A 01
ROTTERDAM
vraagprijs€ 389.000,- k.k.
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 389.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
VvE checklist
- Inschrijving KVK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (116,00 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Soort woning
- appartement
- Soort appartement
- bovenwoning
- Aantal woonlagen
- 1
- Bouwjaar
- 1904
- Open portiek
- nee
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- goed
- Isolatie
- muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Energie
- Energielabel
- A
- Verwarming
- cv ketel
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- Intergas (gas gestookt combiketel, uit 2016, eigendom)
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 85 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 3
Bergruimte
- Garage
- geen garage
- Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren, parkeervergunningen
Foto's
Plattegronden
