Hillelaan 46 A-01 te Rotterdam
Op een karakteristieke en levendige locatie in Rotterdam ligt dit sfeervolle 3-kamerappartement op de eerste verdieping. Gebouwd in 1904 met een fraaie combinatie van bewaarde authentieke details en een grotendeels gerenoveerd interieur. Hier woont u in een stukje stad met historie én hedendaags comfort. Wat deze woning uniek maakt en sfeer geeft, zijn de vele authentieke elementen zoals oude paneeldeuren, karakteristieke plafonds en schouwen.
Bij binnenkomst valt direct de hoogte van de ruimte op, waarna de lichte leefruimte volgt. De woonkamer loopt naadloos over in een tussenruimte die momenteel in gebruik is als eetkamer en daarna volgt de recent vernieuwde, royale keuken. De keuken is een echte eyecatcher met moderne inbouwapparatuur en van alle gemakken voorzien. Een ideale plek voor lange diners en gezellige avonden.
Het appartement beschikt verder over twee slaapkamers, één nu ingericht als slaapkamer en één als functionele ruimte wat zorgt voor extra bergruimte. De doucheruimte met toilet is compact en efficiënt ingedeeld. Er zijn ook andere indelingen mogelijk qua (slaap)kamers.
De ligging is uitstekend in de Afrikaanderwijk: op drie minuten lopen van Metrostation Rijnhaven, waardoor het centrum van Rotterdam op korte afstand is en Rotterdam Centraal in 10 minuten bereikbaar.
Op loopafstand vind je een kleinschalig winkelcentrum, musea, theater, diverse horecagelegenheden en op woensdag en zaterdag de Afrikaandermarkt met verse groente en fruit. De woning is gelegen in een gebied dat volop in ontwikkeling is. Je hebt zicht op Katendrecht, de Rijnhaven en de Maashaven. De Gemeente zet hier in op kwaliteitsverbetering en in de Afrikaanderwijk op behoud van het karakteristieke straatbeeld.
Kortom: een charmant en instapklaar appartement op een fijne en unieke plek in de stad.
Kom kijken en laat u verrassen!
Algemeen:
- 85m2 Woonoppervlakte
- energielabel: D
- 2024 is het appartement volledig gerenoveerd
- 2 parkeervergunningen, €308,- per jaar
- actieve VvE
- Vve bijdrage €116,- per maand
Hillelaan 46A 01
ROTTERDAM
vraagprijs€ 389.000,- k.k.
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 389.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
VvE checklist
- Inschrijving KVK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (116,00 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Soort woning
- appartement
- Soort appartement
- bovenwoning
- Aantal woonlagen
- 1
- Bouwjaar
- 1904
- Open portiek
- nee
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- goed
- Isolatie
- muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Energie
- Energielabel
- D
- Verwarming
- cv ketel
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- gas gestookte combi-ketel uit 2016 van Intergas, eigendom
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 85 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 3
Bergruimte
- Garage
- geen garage
- Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren, parkeervergunningen
Foto's
Plattegronden
