Aan de rand van het dorp, op een prachtige locatie, staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande bungalow. Hier geniet u dagelijks van een weids en blijvend vrij uitzicht over het uitgestrekte polderlandschap. Of u nu plaatsneemt in de serre, de woonkamer of het luxe tuinhuis, overal ervaart u het gevoel van rust, ruimte en vrijheid.
De woning beschikt over een levensloopbestendige indeling. Op de begane grond bevinden zich de royale masterbedroom en de complete badkamer, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Op de verdieping vindt u nog drie ruime slaapkamers en een aparte hobbykamer, ideaal voor een groot gezin, thuiswerken of logees.
Rondom de woning ligt een fraai aangelegde, royale tuin met volop privacy. Hier bevinden zich een ruime schuur en een mooi tuinhuis, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor hobby, opslag of ontspanning.
Een bijzonder pluspunt is de extra strook grond aan de overzijde van de weg, die eveneens bij het perceel behoort. Hier is ruimte voor maar liefst 3 auto's op eigen terrein – een zeldzame en praktische toevoeging.
Bent u op zoek naar een woning waar rust, ruimte, comfort en een fenomenaal uitzicht samenkomen? Dan is deze vrijstaande bungalow absoluut een bezichtiging waard.
Indeling:
Woonkamer met fraai uitzicht over de tuin en polder, de woonkamer bestaat uit verschillende gedeelten; een groot zitgedeelte met houtkachel en klein zitgedeelte, een eetgedeelte en een werkgedeelte. De dichte keuken (2025) met nette inrichting, inbouwapparatuur en een Quooker geeft toegang tot de serre. Hal/entree met toilet en toegang tot de masterbedroom met aansluitend de badkamer.
1e verdieping: Overloop met veel praktische bergruimte dankzij de aanwezige knieschotkasten. Drie ruime kamers van ca. 15 m², 16 m² en 17 m², waarvan de grootste is voorzien van vaste knieschotkasten met schuifdeuren aan beide zijden. Verder beschikt de verdieping over een berging van ca. 9 m² met cv-opstelling. Op de locatie van de huidige werkkamer van ca. 17 m² bevond zich vóór de uitbouw een badkamer. De afvoer en aansluitingen zijn nog aanwezig achter het knieschot, waardoor het realiseren van een tweede badkamer tot de mogelijkheden behoort.
Omgeving:
De Havendam is een rustige, doodlopende straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Op loopafstand bevinden zich de 'Rhoonse Grienden', een prachtig natuurgebied langs de Oude Maas waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur. Ook de gezellige horecagelegenheden van Abel en Tasman liggen letterlijk om de hoek.
Het sfeervolle dorp Rhoon biedt alle dagelijkse voorzieningen en ligt op korte afstand van Rotterdam. Met de auto ben je in circa 15 minuten in het centrum van Rotterdam en met de metro in ongeveer 30 minuten. Hier komen het beste van twee werelden samen: 'wonen in alle rust en groen, met de dynamiek en voorzieningen van de stad binnen handbereik'.
Algemeen:
- 187 m2 woonoppervlakte
- 1038 m2 eigen grond
- Energielabel: C
- Zonnepanelen; 24 stuks (16 stuks op de schuur en 8 stuks op de tuinkamer)
- Grote hobbyschuur
- Tuinhuis
Havendam 9a
RHOON
vraagprijs€ 949.000,- k.k.
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 949.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- bungalow
- Type woonhuis
- vrijstaande woning
- Aantal woonlagen
- 2
- Bouwperiode
- VANAF_1960_TM_1970
- Onderhoud binnen
- redelijk_tot_goed
- Onderhoud buiten
- goed
- Voorzieningen
- glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
- Isolatie
- dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Energie
- Energielabel
- C
- Verwarming
- cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- Remeha (gas gestookt combiketel, uit 2008, eigendom)
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 187 m²
- Perceeloppervlakte
- 1.038 m²
- Inhoud
- 695 m³
- Bergruimte oppervlakte
- 30 m²
- Buitenruimte oppervlakte
- 4 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 6
Buitenruimte
- Ligging
- aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, landelijk gelegen
Bergruimte
- Garage
- geen garage
- Parkeergelegenheid
- op eigen terrein
- Schuur/berging
- vrijstaand hout
Foto's
Plattegronden
