Griendwerker 10

Griendwerker 10

POORTUGAAL

vraagprijs

verkocht

Ook uw woning of bedrijfspand succesvol verkopen? Neem dan contactmet ons op

Gratis waardebepaling

Omschrijving

Prachtige vrijstaande villa met garage en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, geheel gemoderniseerd en recent geschilderd. Dit sfeervolle woonhuis is gelegen in de rustige woonwijk "Landweg" nabij de dorpskern van Poortugaal. De tuin is keurig aangelegd, grotendeels voorzien van sierbestrating. Vrijstaande en verwarmde stenen garage met praktische bergruimte en dubbele parkeerplaats op eigen terrein.

INDELING:

Begane grond: entree, hal met open trapgang naar de eerste verdieping, betegeld toilet en doorloop naar de woonkamer met zithoek aan de straatzijde, eethoek centraal in de woning en keuken volledig voorzien van inbouwapparatuur w.o. Amerikaanse koelkast met ijsblokjesmachine, inductie kookplaat, combi magnetron/oven, 3-in-1 waterkraan (met kokendwatersysteem). Aan de tuinzijde evenals de aangrenzende bijkeuken/wasruimte (2021) met toegang tot de keurig aangelegde (onderhoudsarme) tuin en vrijstaande garage.

Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer aan de tuinzijde met inloopkast, twee kamers aan de voorzijde, beiden met een recent geplaatste dakkapel (2021), thans 1 kamer in gebruik als kantoor.
Volledig betegelde badkamer met inloopdouche, bad, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. Tevens vloerverwarming, spiegelverwarming en een Bluetooth muziekinstallatie in het plafond! Vanaf de overloop op de verdieping is er toegang tot de vliering over de gehele lengte van het pand.

Garage
- elektrische garagedeur
- verwarmde, vrijstaande garage

Tuin
- tuin op het zuid-westen
- rondom tuinverlichting, op tijd- en lichtschakelaar

Algemeen:
- 129M2
- vliering over de gehele lengte van het pand
- Remeha Avanta CV ketel welke jaarlijks wordt onderhouden middels een onderhoudscontract
- nieuwe gasmeter reeds aangelegd
- het pand is in 2021 wit geverfd rondom inclusief alle kozijnen (antraciet). Verfwerk is dus recentelijk gedaan
- automatische, op wind en zon werkende zonnewering aan de voorzijde van het pand
- er zijn zonnepanelen geplaatst in 2021 (plus minus 3700-4000 Kw per jaar)
- dakkapellen geplaatst in 2021
- buitenkraan aanwezig
- glasvezel internetaansluiting
- er is een alarmsysteem en camerabeveiliging
- laadpaal elektrische auto (aanwezig in garage)
- in overleg is overname inboedel mogelijk
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
2
Bouwjaar
1992
Onderhoud binnen
goed_tot_uitstekend
Onderhoud buiten
goed_tot_uitstekend
Voorzieningen
alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezel kabel, zonnepanelen
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel
B
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2012 van Remeha Avanta, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
317 m²
Inhoud
375 m³
Bergruimte oppervlakte
21 m²

Indeling

Aantal kamers
4

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk

Bergruimte

Garage
vrijstaande stenen garage
Parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein

Foto's

Plattegronden

Locatie

Vraag een bezichtiging aan of neem contact met ons op.