Gaspeldoorn 23

Op zoek naar een fijne gezinswoning in een rustige omgeving waar je eigenlijk zó in kunt? Dan is dit huis zeker het bekijken waard! Met een moderne keuken, luxe badkamer, vier slaapkamers en een heerlijke tuin biedt deze woning verrassend veel ruimte en comfort.

De ligging is minstens zo aantrekkelijk. Zowel het gezellige centrum van Poortugaal als Rhoon bevinden zich op korte afstand. Winkels, horeca, basisscholen en metrostations zijn eenvoudig bereikbaar. Voor de liefhebber van wandelen en buiten zijn liggen er bovendien prachtige wandelroutes in de directe omgeving. En dankzij de nabijheid van de Groene Kruisweg zijn ook de uitvalswegen snel bereikbaar.

Indeling:

Bij binnenkomst kom je in de hal met toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer.

De moderne keuken is in 2022 vernieuwd en van alle gemakken voorzien. Denk aan een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, zelfreinigende oven, koelkast/vriezer en vaatwasser. Een praktische én stijlvolle keuken waar iedere kookliefhebber prima uit de voeten kan.

De woonkamer is sfeervol en heeft een directe verbinding, via twee openslaande deuren, richting de tuin. Ideaal voor de warme maanden. Achter de woning vind je een fijne buitenruimte met een vrijstaande berging en een praktisch achterpad. Extra comfortabel: de **gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming**.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Alle kamers op de begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van HR++ glas en kunststof kozijnen.
De muren over de gehele benedenverdieping en de eerste verdieping zijn gestuct en gewit. Daarnaast zijn er verschillende handige kasten aanwezig, die eventueel ter overname worden aangeboden.

De luxe badkamer uit 2021 is een heerlijke plek om tot rust te komen. Met een ligbad, aparte douchecabine, wastafel en toilet is alles aanwezig voor een comfortabel begin of einde van de dag.

En dan is er nog de tweede verdieping. Hier bevindt zich een praktische overloop met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de cv-ketel (Combi Pact). De extra kamer is dankzij de twee kantelramen heerlijk licht en kan helemaal naar eigen wens worden gebruikt: als thuiswerkplek, logeerkamer, hobbyruimte of misschien wel als vierde slaapkamer.

Voor extra opslag is er bovendien een **handige vliering** aanwezig.

* Woonoppervlakte: 106 m2
* Perceel: 126 m2 eigen grond
* Energielabel A
* Kunststof kozijnen met HR++ glas (m.u.v. de zolder, deze is v.v. houten kozijnen en dubbel glas)
* Vloerverwarming op de gehele begane grond
* Gestucte en gewitte muren op de begane grond en eerste verdieping
* Vloer van massief eikenhout op de begane grond
* Winkels, horeca, scholen en metro op korte afstand
* Goede verbinding met uitvalswegen

Kortom: een heerlijke woning voor wie ruimte, comfort en een fijne ligging belangrijk vindt. Pak je verhuisdozen maar vast uit de kast, want hier hoef je weinig meer aan te doen. Kom kijken, voel de sfeer en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt!