Pieter Johan Tijkenstraat 33

Uitstekend verzorgde vrijstaande woning, gelegen in de rustige eigentijdse woonwijk Valckesteyn, met een grote op het Zuiden gelegen groene achtertuin, waar de volwassen begroeiing (bomen) voor veel privacy zorgt, terras, diverse zitjes en een schuur; groene zijtuinen met bomen en voortuin met aparte parkeergelegenheid.

Indeling:
Begane grond: entree met hal die toegang biedt tot ruime L-vormige woonruimte (45 m2), voorzien van grote raampartijen (veel lichtinval) en schuifpui naar tuin. Deze ruimte is voorzien van een houten (lamelparket) vloer. Aansluitend ligt de halfopen lichte (door ramen in voor- en zijgevel) nette keuken, voorzien van inbouwapparatuur en eettafeltje. Vanuit de hal zijn ook het toilet, meterkast, studeerkamer, bijkeuken (met deur naar zij-tuin) bereikbaar.

1e Verdieping: Overloop met toegang tot Masterbedroom (23 m2) met royale inloopkast, 3 slaapkamers waarvan 1 in gebruik als was- en bergruimte). Ruime lichte badkamer voorzien van badkamermeubel met 2 wastafels en kast, toilet, ligbad en douchecabine.

2e verdieping: Grote bergzolder (stahoogte) over de gehele lengte van het huis (bereikbaar via vlizotrap) met afgesloten ruimte voor mechanische ventilatie met WTW-systeem.

Voorzieningen: basisschool, openbaar vervoer (metro, directe verbinding Rotterdam ) en toegang tot bos Valckesteyn op loopafstand (5 min.). Winkels centrum Poortugaal op loopafstand (10-15 min.) en fietsafstand (5 min.).

Algemeen:
- Totale oppervlakte woning: 175 m2
- A-label
- Combiketel gas (2013)
- Mechanische ventilatie met WTW systeem (2013)
- Elektrische bediening zonnescherm
- Ramen bovenverdieping voorzien van rolhorren
- De houten vloer (essenhout) van de woonkamer kan na schuren naar eigen stijl worden bewerkt (beits e.d.)