Linnaeusstraat 37

Erg mooie twee-onder-een kapwoning, staande op een perceel van 410 m2, royale voor-en achtertuin. Er is een oprit voor meerdere auto’s. Verder beschikt de woning over een garage, tevens te gebruiken als berging. Het geheel is gelegen op een mooie locatie aan de rand van Poortugaal met vrij uitzicht in het groen.

De architectuur is door de markante jaren '30 retro-look en door de warme kleuren erg mooi én geliefd. De villa is gebouwd in 2000 en is goed onderhouden. De ruime en zonnige achtertuin is voorzien van meerdere terrassen met verlichting.

De voor-en achterzijde van de villa is voorzien van buitenzonwering
Het huis is goed geïsoleerd en beschikt over energielabel B.


Indeling:

Begane grond: Royale U- vormige woonkamer met serre, zitgedeelte, eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin, open keuken voorzien van inbouw-apparatuur zoals een grote inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, vriezer en koelkast. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in. De ruime woonkamer is voorzien van een gashaard en vloerverwarming.

Ruime hal/entree met toilet en meterkast.


1e verdieping:

Zeer ruime lichte master-bedroom met drie ramen met shutters, zeer grote garderobekast met luxe inrichting en schuifdeuren. Apart toilet, badkamer, o.m. voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en luxe spiegel met verlichting. Op deze verdieping is nog een tweede grote slaapkamer met balkon die nu als werkkamer wordt gebruikt.


2e verdieping:

Zeer ruime slaapkamer met vide, grote dakkapel en twee dakramen, ook aan te passen tot twee slaapkamers. Ook goed te gebruiken als werkkamer. Aan één zijde van de overloop bevindt zich de was-en droogruimte met dakraam, aan de andere zijde veel bergruimte met schuifdeurkasten.



Algemeen:

- energielabel B
- CV-gas Vaillant 2014
- ruime garage
- 161 m2 woonoppervlakte
- 557 m3 inhoud