Dorpsstraat 42A

Midden in de historische dorpskern van Poortugaal wordt het gebouw aan de Dorpsstraat 42 te Poortugaal getransformeerd tot 4 luxe, compleet afgebouwde appartementen!

De appartementen bieden de ideale combinatie van een schitterend historisch exterieur, hoge energiezuinigheid en een luxe interieur dat voldoet aan de wensen van de huidige tijd.

De ligging van de woningen is zeer prettig met winkels, het nieuwe gezondheidscentrum en met metrostation op loopafstand. Maar ook het recreatiegebied langs rivier 'de oude Maas' is nabij gelegen. Knus wonen in een dorp maar met alle voorzieningen van de stad in de directe nabijheid!

Het appartement 42a is gelegen op de begane grond, heeft een ruime zonnige tuin op het zuid -westen, een eigen parkeerplaats en een berging. De woonoppervlakte is ca 112 m2. De woonoppervlakte, alsmede de tuinoppervlakte wordt nog nader vastgesteld zodra alle werkzaamheden aan het object zijn voltooid. De bouw is reeds in volle gang en de verwachting is dat de woning in het 2e kwartaal van 2023 kan worden opgeleverd.

De oplevering is 'turn-key'. Dat wil zeggen dat u de woning compleet koopt met mooie keuken met merkapparatuur en luxe badkamer, stuc- en schilderwerk, vloeren en plinten en vloerverwarming. U kunt de woning na de oplevering meteen betrekken! De uitvoering van keuken en badkamer zijn grotendeels ter keuze koper. In de toekomst is het tevens mogelijk om de woning gasloos te maken. Voorbereidingen hiervoor zijn al getroffen.

De beoogde indeling is op dit moment nog aanpasbaar in overleg met koper. De beoogde indeling is als volgt:

Gedeelde entree en vervolgens toegang tot eigen woning. Vanuit de hal is er toegang tot 3 ruime slaapkamers, separaat toilet en de luxe badkamer. De schitterende badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche en handdouche, wastafelmeubel, spiegel voorzien van verlichting, designradiator en verlaagd plafond met geïntegreerde verlichting. Er is tevens de mogelijkheid voor een bad.
Toegang tot de woonkamer middels een zwarte, luxe deur. Er zijn enkele treden naar beneden om tot de woonkamer te komen vanwege het hoogteverschil. De woonkamer is heerlijk ruim en zonnig, en via de openslaande deuren heeft u een mooi uitzicht op de tuin. In de woonkamer bevindt zich ook de luxe woonkeuken. De keuken zal beschikken over veel kastruimte, een oven, magnetron en een koel- en vriescombinatie. Daarnaast beschikt de keuken over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een spoelbak. Er wordt gebruik gemaakt van kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur. Er wordt een een laminaatvloer met vloerverwarming aangebracht in de gehele woning.

Middels de openslaande deuren heeft u toegang tot de zonnige tuin van circa 140m2. In de tuin is tevens de eigen berging aanwezig.

Let op: de bouw is nog in volle gang. De afbeeldingen betreffen dan ook voorbeeldfoto’s uit eerdere projecten om een beeld te geven van het afwerkingsniveau dat wordt gerealiseerd.

Samenvatting:
- woonoppervlakte ca 112 m2 (indicatie)
- parkeerplaats en berging
- compleet met luxe keuken en badkamer
- Het energielabel na verbouwing wordt op dit moment berekend door een gespecialiseerd bedrijf. Er wordt gestreefd naar minimaal energielabel B
- voorbereidingen voor zonnepanelen aanwezig
- bijdrage VvE € 89,-- p/mnd

De afbeeldingen van interieur bij deze vermelding zijn bedoeld als indicatie van de kwaliteit en om de sfeer te laten zien, niet de feitelijke situatie. De feitelijke situatie is in aanbouw en kan nog niet getoond worden.